二手房交易纠纷：原房主赖着不迁户口该如何解决？
二手房交易纠纷：原房主赖着不迁户口该如何解决？ 09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了迁出时间。但是原房主一直拖着不迁，现在手机也换号，联系不上，请问我能否去法院起诉他，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢？或者如果法院判其违约，我能不能凭法院判决书去户籍派出所申请将他的户口迁离我的房子？
2012-03-21 03:34 lyh_do……（北京－朝阳区） 已有 16 位律师回答
1 谷友军律师 2012-03-21 06:27
否去法院起诉他，要求他履行合同协议
有损失，可以主张。
有损失，可以主张。
2 孙新律师 2012-03-21 06:28
1、户籍强制迁出法院不会受理。
2、你可以到居委会登记你的居住信息。
3、可向派出所出具书面说明即可。
2、你可以到居委会登记你的居住信息。
3、可向派出所出具书面说明即可。
3 孙新律师 2012-03-21 06:47
协商解决。
4 孙新律师 2012-03-21 07:23
可以向法院起诉，要求迁出户口，并承担违约责任。
5 赵江涛律师 2012-03-21 07:31
能去法院起诉他
能要求他赔偿一定的违约金
能要求他赔偿一定的违约金
6 孙新律师 2012-03-21 07:33
未约定违约金，不能主张，你可以要求赔偿违约损失。
7 孙新律师 2012-03-21 07:47
你应起诉到法院要求对方履行合同,同时赔偿由此造成的实际损失.
8 孙新律师 2012-03-21 08:50
你好，如果法院能够受理并作出判决，可以要求户籍派出所协助执行。
9 孙新律师 2012-03-21 09:05
您好！户籍强制迁出法院不会受理，你可以去派出所开证明
10 风志律师 2012-03-21 09:15
没有约定违约责任的话，无法向对方主张违约金。
11 110网律师 2012-03-21 09:22
能去法院起诉他，能要求他赔偿一定的违约金。如果法院能够受理并作出判决，可以要求户籍派出所协助执行。
12 110网律师律师 2012-03-21 10:47
积极协商解决
13 孙新律师 2012-03-21 11:16
可通过起诉牵制对方，达到要求对方迁户之目的；但户口迁出迁入属于行政管理，诉讼请求中难以写入，凭法院判决书申请其迁户亦有难度。
14 孙新律师 2012-03-21 13:43
卖房人应当将户口迁走，这是他的附随义务，现拒绝迁户的，视为违约行为，可以起诉，要求赔偿一定违约金。
15 陈晓云律师 2012-03-21 14:07
直接起诉
16 孙新律师 2012-03-21 16:18
户口迁移问题法院不予受理，而你们双方所签署的合同也没有约定违约责任，起诉没有意义。