离婚财产怎么分配
离婚财产怎么分配 2010年9月买的房子，2011年3月结婚，房子是贷款买的，从婚后就由我们二个人一直还着贷款，如果现在离婚的话，房子怎么分，要是算婚前的财产的话，那婚后由我们二个还的贷款怎么算，什么时候房子能算是婚后的财产，要是现在写协议的话，说是房子归我们二人所有，那么到离婚的时候能平分吗
2012-03-20 17:58 wangyu……（黑龙江－鹤岗） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012-03-20 18:05
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2 张文东律师 2012-03-20 19:11
你好，房子是一方婚前财产，不予以分割，婚后共同还款部分，是债务问题，在离婚时可以要求个人财产所有人予以补偿，要是双方写协议是确定是夫妻共同财产是有效的，最好是去公证处公证一下，如已确定是夫妻共同财产了，可以要求平分。
3 110网律师 2012-03-20 19:31
房子是一方婚前财产，不予以分割，婚后共同还款部分，是债务问题，在离婚时可以予以补偿.
4 陈晓云律师 2012-03-21 15:56
均分共同财产，均担共同债务
5 110网律师律师 2012-03-21 20:15
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。