这样的买卖房屋协议有没有效
这样的买卖房屋协议有没有效 12年前买的房子，房产证上只有1个人的名字，我们是跟房主本人签定的协议，他老公没有在上面签名，但是也是同意的，而且协议里有这样一句话“自己在某某地方的房子买出”，但是现在他们要要回房子，说只给我们当初买房子的钱，我们能主张什么来维护自己的利益？
2012-03-15 23:40 fly369……（河南－郑州） 已有 6 位律师回答
1 刘青芳律师 电话：13938628340 2012年03月16日 09时01分
你好，1、合同有效；
2、如果没有办理过户手续，那么所有权并没有转移，卖方要求收回房屋，应当承担违约责任，依照市价支付给你差价以及原购房款；
3、婚姻法解释三第十一条规定;" 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；
4、建议请律师介入提供帮助！
2、如果没有办理过户手续，那么所有权并没有转移，卖方要求收回房屋，应当承担违约责任，依照市价支付给你差价以及原购房款；
3、婚姻法解释三第十一条规定;" 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；
4、建议请律师介入提供帮助！
2 袁青青律师 2012-03-16 00:02
婚姻法解释三第十一条规定;" 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 "
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 "
3 110网律师 2012-03-16 07:57
如果当时他老公知道卖房子，合同是有效的。
确实不知情，那合同无效，可以要求赔偿损失。
如果涉及到诉讼，建议你获得具体的法律帮助。
确实不知情，那合同无效，可以要求赔偿损失。
如果涉及到诉讼，建议你获得具体的法律帮助。
4 110网律师 2012-03-16 09:23
能主张，
5 110网律师 2012-03-16 10:05
这个事情最关键就看你过户没有
6 郭希玲律师 2012-03-16 21:42
你好，协议有效，对方应当协助你们办理过户手续，建议抓紧起诉。且同时申请财产保全。如果还有不清楚的地方，请随时电话和律师沟通，若此答复能对你有所帮助，欢迎予以评价或采纳