老人过世多年，其所租住的公房没有办理承租过户，一直由小儿子缴纳各项费用，小儿子在对该房屋进行维护达到
老人过世多年，其所租住的公房没有办理承租过户，一直由小儿子缴纳各项费用，小儿子在对该房屋进行维护达到 老人过世多年，由于没有遗嘱，子女4人一直未能达成协议，所以其所租住的公房没有办理承租过户，一直以来房屋都是由小儿子缴纳各项费用，是否有法律规定，小儿子在对该房屋进行维护达到一定年限后，就可合法的变为房屋的承租人。（小儿子的户口不在房屋所在地）
2012-03-09 23:59 lei261……（北京） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-03-10 00:40
不会的。
2 谷友军律师 2012-03-10 06:58
没有。
3 孙新律师 2012-03-10 07:03
咨询房管部门。
4 李同红律师 2012-03-10 07:55
咨询房管部门。
5 孙新律师 2012-03-10 08:01
没有迁入户口到该承租的公房内,产权单位不会同意变更承租人的
6 常路律师 2012-03-10 08:10
您好，需要产权人同意，详情来电咨询。
7 赵亮律师 2012-03-10 09:23
公房产权归单位所有，不能继承，只能申请变更承租人。
没有这样的规定，公房承租人过世后，同住的人或者户口在公房上的人，可以向产权单位申请变更承租人，经过产权单位同意即可。
小儿子没有变更，即使常年使用，缴纳费用，也不是合法的承租人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
没有这样的规定，公房承租人过世后，同住的人或者户口在公房上的人，可以向产权单位申请变更承租人，经过产权单位同意即可。
小儿子没有变更，即使常年使用，缴纳费用，也不是合法的承租人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
8 110网律师律师 2012-03-10 09:51
可以咨询当地房管部门！
9 孙新律师 2012-03-10 14:09
没有的，协商解决变更承租人。
10 赵江涛律师 2012-03-10 16:19
不会的
11 孙新律师 2012-03-10 16:59
可以找房屋的所有权人咨询
12 徐卫东律师 2012-03-10 19:20
关键要看房屋管理部门的具体规定
13 陈晓云律师 2012-03-11 11:41
与产权单位联系
14 孙新律师 2012-03-12 11:21
您好！需要产权单位同意