K2百合湾“样不对版”，对开发商能否给房本失去信心
K2百合湾“样不对版”，对开发商能否给房本失去信心 今天去通州区k2百合湾看房，当时销售人员说每平米1万3－1万4，看了三居室样板间很满意于是准备定了一套，可是交定金的时候出现问题了，明明120平米的样板间合同上只写87平米，而且每平米也变成了2万3，销售人员说剩余的33平米赠送，取暖费物业费全部按87平米缴纳。可是到家后我不放心了，第一33平米其实根本不是赠送还是我自己掏钱，但是平米数却不写入房本。第二如果使用面积大大高于房本面积如果国家不给开放商办房产证最后是不是还是我们这些业主为高出的33平米来买单？我交的5万圆定金，如果要退是否能全款退？
2012-03-03 22:30 564655……（北京－通州区） 已有 9 位律师回答
1 赵亮律师 2012-03-03 22:31
有合同的应当按照合同约定处理 我的补充： 2012-03-03 22:34
你实际购买的平米数和每平米的价格都应当在合同中做明确约定的，否则将来维权对你非常不利。
如果开发商不愿意在合同中明确约定上述事项，你可以要求退还定金，并赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2012-03-03 23:02
建议要求在合同写明实际的平米数，即使是赠与的也应当明确，一旦将来发生纠纷，合同为成为纠纷解决的重要依据
3 孙新律师 2012-03-04 07:03
协商不成诉讼解决。
4 李同红律师 2012-03-04 08:23
按照合同约定处理
5 赵江涛律师 2012-03-04 08:30
是否签订买卖合同了？
6 孙新律师 2012-03-04 09:11
如有劳动合同，按合同约定办理
7 陈晓云律师 2012-03-04 14:13
开发商违约，可以起诉解除合同并退款，双倍定金。
8 孙新律师 2012-03-04 15:57
开发商违约，可以起诉解除合同并退款，双倍定金。我在通州，有事可联系。
9 孙新律师 2012-03-05 13:26
您好！协商不成，可诉讼维权