关于租房者提前退租违约事宜 你好，我于2009年11月4日把房屋出租给租房者，签订合同，租期半年，租金按季度交付，三个月一交，暖气费自理，提前违约不租需提前一个月告知，押金不退，今天2010年2月2日租房者不交下季度房屋租金并要退房，请问我可不可以按照合同规定，房屋押金不退，并且他当初自己交付的暖气费用不退呢，这已经是我最低承受限度了，当初很多人要租我房子，因为价格涉及到暖气费问题我比市场价便宜400元出租给这个租户，看到这个租户很老实才租他的，没想到刚三个月就出这问题，当时合同都是写明身份证号，签字按了手印的，我应该怎么样寻求法律援助呢？

属于对方违约的，应当按合同的约定执行，要求对方承担违约责任。

按协议执行即可，协议未约定的可协商解决。你无过错不应承担什么责任，若对方起诉应诉便可。

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可以按照租赁合同要求承租人承担违约责任。