上家违约要求加价不配合过户，（房屋买卖合同已签，首付已经到位
上家违约要求加价不配合过户，（房屋买卖合同已签，首付已经到位 上家违约要求加价不配合过户，（房屋买卖合同已签，首付已经到位，上家拿到我首付后已经结清了他的抵押贷款）请问，贷款合同是否有时效限制，走法律程序期间我的贷款合同（组合贷）是否继续有效，谢谢各位专家律师。
2016-09-06 20:34 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-09-06 23:16
1、贷款合同效力问题建议直接问询银行，作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。
2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。
3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。
4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。
3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。
4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
2 代雨庭律师 2016-09-06 20:44
你的贷款合同（组合贷）是否继续有效，可以起诉对方要求继续履行合同，配合办理过户手续，赔偿违约金损失。可来电详细法律咨询。
3 张向锋律师 2016-09-06 20:44
你有权主张对方配合继续履行合同，对方不配合可起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 翟方进律师 2016-09-06 20:45
上家届时不办理过户是违约行为，你方可起诉至法院要求继续履行合同办理过户手续，同时追究其违约责任，诉讼过程中，贷款部分法院一般会要求你现金方式补充。否则你只能要求解除合同追究对方违约责任。如需帮助请及时致电本律师。
5 李仁红律师 2016-09-06 20:45
你应当考量通过法院过户了，而且事情还比较有时间上的紧迫感。
6 任涌律师 2016-09-06 21:02
可以起诉尽快吧，同时申请查封房产，防止卖给别人
7 尤辰荣律师 2016-09-06 22:11
有效 。
8 李军律师 2016-09-07 12:11
可以起诉要求继续履行合同，配合过户，但是需要准备全款支付。
相关法律问题
已经过户的房屋，上家因为房价上涨太快而要求免费住一年半，如果买家不同意就不配合过户
7个回复房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
2个回复二手房买卖合同，约定过户时间买房不交易，买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
1个回复同卖方签二手房买卖合同时，卖方要求要十五个工作日内交完首付，违约罚二万五
1个回复已经签了买卖合同，还没有过户，房东要涨价，是不是算房东违约，
1个回复房屋买卖中，已签订购房合同和首付。违约后房产公司还能要求强制
9个回复请问一下，买卖合同已经签订，并付了首付三成，卖家应房价上涨单方违约
0个回复置换房屋，房屋买卖合同已经签了首付款拿到了但还没过户，请问能
6个回复