购房纠纷
购房纠纷 现我有一套房于1月17日经中介和买家签订了房地产居间合同，并写明于1于27日签合同，中介佣金和税费由买家出，我已收10万元定金，但24日买家打电话给我和中介说不买了，现我要求中介把房产证还给我，中介说他没收到买家书面的解约书，现在不肯把产证给我，如果我要拿回的话就要我付中介佣金，才肯给我，中介这种做法合不合理，如果我要把产证挂失补办，行不行，并需要多久可以办好。
2010-01-31 18:17 wmafmw（上海） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2010-01-31 18:30
合理的
2 110网律师 2010-02-01 08:31
定金都收过了，你为什么同意买家违约!
3 任济舟律师 2010-02-01 10:12
如果合同约定中介费由买家承担，建议直接起诉中介，要求中介承担违约责任。
4 杨状律师 2010-02-01 11:38
一方面需要看你们的居间合同，上面的中介费是何约定，二方面如果没有约定的话按照法律来说，只有交易成功才需支付居间费用，当然基本费用还是要支付点的
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5 李军律师 2010-02-02 11:26
1、中介做法不合理，应当返还房产证；可以补办房产证，具体手续和时间与房地产交易中心联系；
2、买家违约的话，卖家有权没收定金。但是要有证据才行。
若还有疑问，建议电话详细咨询。
2、买家违约的话，卖家有权没收定金。但是要有证据才行。
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