房产问题 我有一栋两层的小楼房，当时没有办理房产证，因生意失败，欠了某人十二万欠款，当时他经法院起诉，法院把楼房查封，今年春节前，我朋友说那房子已经被那人卖于别人了，卖了二十多万，我想咨询下这种情况我该怎么处理？ 谢谢

答：法院拍卖后偿还对方12万元后的剩余部分归你。

　　你好。第一，那人是无权卖你的楼房的，要卖也得法院卖。第二，如果卖了二十多万元，在偿还了他的十二万元之后，剩余部分应返还给你。
　　建议你先找当地房产登记部门，了解一下房屋是否做了转移登记，看看法院是否出具了法律文书。如果是法院出具的法律文书，多半是执行庭出具的，那就找当地执行庭了解情况和交涉。
　　最好聘请一个好律师先全面分析一下，然后再代理你与有关部门交涉、采取措施。

根据你所陈述的案件事实，既然房产并未办理房产证，那么该房产权属尚不明确，法院又如何基于你的债务关系保全该房产？此外，如果该房产系你家庭唯一居住用房，他人无权处分该房产。建议进一步核实具体案情。

法院拍卖后偿还对方12万元后的剩余部分归你

建议委托律师维权为佳！