房产问题 我于2009年购买入一栋两层楼的商场，我买的是底层大约2000多平米，在2010年我钱交清，网购合同签订成功，给清开发商办房本的税钱，再给我办房本的同时开发商把商场的第二层楼也卖掉，但后来买二层楼的楼主说他没有出路了、就问开发商要出路，结果开发商在没经过我的同意时就擅自把我一层楼的总平米、减少了400平米、说是公摊面积、我当时2009年买入的一平米房价是四千元、现在2012年房价已增值到一平米是一万五左右，现在开发商要给我以我当时2009年一平米四千元买入的价钱退款，我想咨询一下这样合理么、我该怎么办、我到现在还没有拿到房本、

开发商单方变更合同，无效。即使赔偿，也应按现在的市场价格赔偿，这是你的实际损失。

违约，承担违约责任。