律师你好，5年前，经朋友介绍，有人借我十五万，为了保险把他的房本低押了
律师你好，5年前，经朋友介绍，有人借我十五万，为了保险把他的房本低押了 律师你好，5年前，经朋友介绍，有人借我十五万，为了保险把他的房本低押了，并写了三方协议，如果他半年还不了钱，我有权处理房。现在5年过去了，他还没还钱，房子真的归我了吗？我能卖他的房吗？
2016-08-28 22:29 ask201……（山西－忻州） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2016-08-29 00:08
办理抵押权登记没有
2 孙新律师 2016-08-29 16:11
在房产局办理房屋所有权转移手续
3 孙新律师 2016-08-30 10:45
你好，房屋抵押权自登记时生效，如果未办理房屋抵押登记则不能依抵押合同享有优先受偿权；
另外抵押权的实现必须通过法院才可以，房子不能自动归属于你。
建议您收集整理相关证据，向法院提起诉讼，要求借款人返还借款。
另外抵押权的实现必须通过法院才可以，房子不能自动归属于你。
建议您收集整理相关证据，向法院提起诉讼，要求借款人返还借款。
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