房产买卖纠纷 本人买了一套顶楼的房子,买房前看到有一面墙有漏过水的痕迹,但房东告诉我房屋不漏水,修过的.但交房后,发现主卧四面墙均漏水,其中严重漏水的两面墙用窗帘遮掩了,当时并没有发现,之后找施工队过来查看,说四面墙都严重漏水.房东明显是故意欺骗隐瞒房屋实际情况,违反诚信.
    现在我想要索要房屋违约金和房屋折价款并要求房东承担修房责任.请问这类问题,是否都可胜诉,还请问,一般违约金,折价款赔偿多少,是否是总价的20%?

可以要求房东承担违约责任，具体违约赔偿金额，需要参照你们的房屋买卖合同以及实际情况确定。建议与律师面谈。

可以要求房东承担违约责任，并承担修复责任。违约金要看合同的具体约定。
如果上家存在欺诈情形，可以申请撤销该合同。

委托律师办理

商家涉嫌违约，你可以追究对方责任

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