当事人的直系亲属代办的合同有效吗?
当事人的直系亲属代办的合同有效吗? 请教律师,本人要租用一家店面,但该房屋的所有权人不在现场,只有其妈妈在看家,在初步与其妈妈交涉时已要求向该房屋所有权人征求意见.其妈妈与儿子通话后称可以由她作主,于是接下来准备要签定房屋租赁合同,请问大家.如果此时于其妈妈签定的合同有效吗?因为自己估计其妈妈应该只能是代理人的作用,而具有房屋所有权的是其儿子,不知与其妈妈签定的合同有效吗?
谢谢!
谢谢!
2008-08-22 13:50 capf-m……（广西－南宁） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2008-08-22 14:10
如果有授权委托书或者别的证据证明其授权给其母代签合同，该合同有效。
2 杨一林律师 2008-08-22 14:25
出具亲笔签名按手印的授权委托书即可。
3 110网律师 2008-08-22 14:33
你记清楚什么时间所有权人的母亲与所有权人通话 日后发生纠纷时 你脱口而出 某年某月某日 他们曾经电话沟通 然后要求其提供电话详单予以证实 法庭便应该采信你的说法 那时候 表见代理的意见便能成立了