太原地区小产权商铺拆迁问题 房屋性质：该商铺属于村民自建房，无房产证及土地证，由一公司整租后进行分组。
提问：1、如该商铺租赁后遇到拆迁，商铺的装修费用能否得到全额补偿；
          2、如可获得补偿，应由房屋所有人进行补偿还是出租人；
          3、如拆迁后找不到出租人，房屋所有人拒绝补偿怎么办，可以受到法律保护么；
          4、合同签订时该如何对该部分进行约定；
          5、租房前应查看对方哪些资料。

您好！
从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。