北京二房东违约提前让退房又不退剩余两个月房租和押金
北京二房东违约提前让退房又不退剩余两个月房租和押金 丰台区租一次卧还有两个多月到期，二房东突然让搬家，现在已搬家，但二房东不退剩余的房租和押金。这种情况如何处理
2016-08-22 09:17 dtzywl……（北京－丰台区） 已有 9 位律师回答
1 李同红律师 2016-08-22 09:18
协商不成只能搜集证据向法院起诉维权了
2 宋超律师 2016-08-22 09:19
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 孙新律师 2016-08-22 09:19
您好，您可以到法院起诉要求其承担违约责任的!
4 李建成律师 2016-08-22 09:22
你好 根据具体情况和双方的合同约定 违约者承担相应的责任
5 朱孟喜律师 2016-08-22 09:26
协商不成。只能起诉。依法追回 别无办法
6 徐卫东律师 2016-08-22 09:28
建议搜集证据起诉。
7 顾倩团队律师 2016-08-22 09:32
您好，可以起诉，根据合同约定，要求退还房租及押金，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
8 孙新律师 2016-08-22 09:41
协商不成可以起诉要求其承担违约责任
9 孙新律师 2016-08-22 09:52
您好！法院起诉解决。
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