我跟姐姐有买卖房屋合同，但是姐姐意外死亡，姐姐跟姐夫现在是离婚状态-开心法人

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我跟姐姐有买卖房屋合同，但是姐姐意外死亡，姐姐跟姐夫现在是离婚状态

我跟姐姐有买卖房屋合同，但是姐姐意外死亡，姐姐跟姐夫现在是离婚状态我跟姐姐有买卖房屋合同，但是姐姐意外死亡，姐姐跟姐夫现在是离婚状态，继承人是外甥女，和我妈妈，但是外甥女未成年，请问，监护人有没有权利代替继承人买卖房屋呢

2016-08-19 11:13 ask201……（黑龙江－哈尔滨）已有 3 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2016-08-19 11:20

你好，没有权利。有未成年人权益保护法。为了保证未成年人权益,监护人代替孩子办理继承过户之后,不允许也无法卖掉孩子名义住房。

2 高志博律师电话：18686729300 2016-08-19 11:23

你好，关键看变卖房子是否出于为维护被监护人的利益。依据《民法通则》　第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

3 110网律师 2016-08-19 11:36

你好，我国《民法通则》第十八条规定“ 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”
根据这一规定，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利，除非其处分行为必须对被监护人有利。