房屋买卖纠纷问题
房屋买卖纠纷问题 我2010年1月份通过中介看上一套房子，价格谈好后，交予定金1万元后，临近过户期间，卖方找不到房产证，应该是丢了，过不了户，我该怎么办，算不算他们违约
2010-01-21 20:31 LSJ050……（天津） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2010-01-21 23:26
要看具体的证据情况才能确定，属于违约的，可以要求赔偿。
2 110网律师 2010-01-21 20:53
因为对方原因不能履行合同的，是对方违约。但是仅仅房产证找不到应该不会导致过不了户，卖方可以申请补办房产证的。
3 李玉更律师 2010-01-21 20:53
要看合同具体规定。如果合同中约定有过户日期，在规定的期限内不办理过户手续。已经属于违约。如果不明白可以电话咨询。
4 孙金刚律师 2010-01-21 21:16
可以做补救措施。
5 滕月辉律师 2010-01-21 21:28
依据协议首先明确是谁的责任，房主或中介？定金交给谁了？谨防被骗。
6 孙新律师 2010-01-25 09:11
因卖方原因不能继续履行合同，卖方需承担违约责任，你可要求双倍返还定金，或要求其承担违约金。