由于房主提供虚假材料导致合同无法延续 您好！我于2016.6.18日经我爱我家房屋中介与业主签订一份购买二手房合同，当时卖方是夫妻二人到场签订的合同（双方签字），卖方购房合同是2012年12月份，该房屋购买人及房产证是卖方男主人一个人的名字，但就在2016.7.15到银行交材料做贷款预审，我方才发现卖方提供的是离婚证，而且离婚日期是在该房屋购买之后办理的，而且离婚证女方名字与2016.6.18签订卖房合同的女主人不是同一名字，该情况在这之前不管是卖方及中介都未告知我方，包括中介方也是办理贷款当天才发现此情况，卖方解释为当时办理离婚是为了骗贷款，而离婚证日期与房屋购买日期明显不符合。现在很明显该房子存在房产纠纷，我方有极大风险，而业主无法提供该套房产判决书、有效协议、购房时的离婚证均无法提供。目前卖方产权人只愿意写书面承诺，也就是以后有什么纠纷一切由他来承担，我方担心他这种承诺没有法律作用，现在卖方表示如果要其提供以上材料那就不卖，不提供我方又不敢买，导致合同不能延续，在此想咨询律师我爱我家是否存在审核房源中出现疏忽。在签订合同签前中介方是否有责任审核房源有无风险或存在异议。现只能恳请律师给予帮助，在此感谢！

建议签订补充协议，约定违约责任。