首付已收，房子过完户。突然被列入拆迁范围,导致买方贷款不下来。
首付已收，房子过完户。突然被列入拆迁范围,导致买方贷款不下来。 卖了一个二手房，买方是贷款买，交完定金，又一同到银行办理贷款式相关事宜。各项都符合。银行也批准贷款了，然后双方签定了协议，并收了首付。然后一同去房产大厅办理了过户首续。过户后又办理土地证过户。就在手续全办理后。和银行人员一同去房产大厅办理最后一项抵押时突然被告知被卖的房屋刚被冻结已列入拆迁范围。银行就不给办理贷款了，但是买方又没有钱支付给我剩余的尾款。协议交款的最后期限马上还有十天了。我该怎么办
2012-02-05 14:36 muA873（） 已有 2 位律师回答
1 邓海峰律师 2012-02-05 14:53
无法银行贷款，属于情事变更，以书面形式通知卖家不能贷款情形，通知解除合同，或者延长付款等。
2 陆德强律师 2012-02-05 14:53
诚如你所说的情况，房子被列入拆迁对象不是你所以能预见或控制的，因此，你不存在过错，不必承担违约责任，还要有不明之处，或来电咨询本律师15306001980
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