二手房转让问题
二手房转让问题 大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，以及我们与原房主之间签订的转让协议，协议上本因在去年办理过户手续的，但是因原房主有事还没有过户，那么从法律上说，这房子是否属于我？如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！
2012-02-03 16:44 缘源（广西－柳州） 已有 4 位律师回答
1 李波律师 电话：13407870203 2012-02-07 16:03
你好，从法律上房子是你的，但是操作起来拆迁款还是给他，为了最大限度维护自己的合法权益，建议尽快要求其办理过户手续，否则起诉解决。如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。
2 苏耀峰律师 2012-02-03 17:04
从法律上说，这房子属于你。但未过户的，如果政府进行拆迁，是会把拆迁款给产权登记人。
3 110网律师 2012-02-03 18:20
这种情况下，不能直接认为房子的物权已归你所有，具体建议电话咨询律师
4 罗海华律师 2012-02-04 09:52
有争议要通过法院处理，法院确定房产归你就由你领取。