房租在租期内，我购买了该房，现在租期满，我该如何收回房屋？
房租在租期内，我购买了该房，现在租期满，我该如何收回房屋？ 尊敬的律师您好！
2011年10月8日，我在北京看中一套二手房，当时此房正处于出租状态，是由原房主整租给中介公司，然后由中介公司分租给了租户，当时我也是听说此房要出售，所以我独自上楼敲门看了看房子，没有房东陪同。
我与房主取得联系，谈定价格后决定购买，房主与中介公司商议终止租赁合同，同意赔偿违约金，但遭到中介拒绝。后来，我表示愿意接受这份租赁合同，并将这份合同执行到租期满，租期满后由原房主协助我将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续，并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日，由于原房主在外地，电话我也联系不上，所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司，但中介公司拒绝交房，称原房主卖房时没通知他，他有优先购买权（当初我也不知道原房主是否正式通知中介要卖房），并称我是不可能把房屋收回的，还要求续租至少两个月（合同中规定可以续租2个月），还说不想退租。
所以我想咨询一下，目前我也联系不上原房主，我查了相关资料及案例，如果中介起诉，法院会判买卖无效，但是，即使判无效了，那又能怎么样呢？请问律师，我该怎么办才能顺利收回房屋？谢谢！
在线等解答。
2011年10月8日，我在北京看中一套二手房，当时此房正处于出租状态，是由原房主整租给中介公司，然后由中介公司分租给了租户，当时我也是听说此房要出售，所以我独自上楼敲门看了看房子，没有房东陪同。
我与房主取得联系，谈定价格后决定购买，房主与中介公司商议终止租赁合同，同意赔偿违约金，但遭到中介拒绝。后来，我表示愿意接受这份租赁合同，并将这份合同执行到租期满，租期满后由原房主协助我将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续，并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日，由于原房主在外地，电话我也联系不上，所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司，但中介公司拒绝交房，称原房主卖房时没通知他，他有优先购买权（当初我也不知道原房主是否正式通知中介要卖房），并称我是不可能把房屋收回的，还要求续租至少两个月（合同中规定可以续租2个月），还说不想退租。
所以我想咨询一下，目前我也联系不上原房主，我查了相关资料及案例，如果中介起诉，法院会判买卖无效，但是，即使判无效了，那又能怎么样呢？请问律师，我该怎么办才能顺利收回房屋？谢谢！
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2012-02-02 13:08 kevins……（北京） 已有 7 位律师回答
1 谷友军律师 电话：15901376758 2012年02月02日 13时16分
不会判无效。起诉要求腾退吧
2 孙新律师 2012-02-02 13:27
你好！你与原房主的房屋买卖合同有效。
如果中介不按照你们约定的来处理，你可以直接向法院起诉。
如需法律帮助请电话联系。
如果中介不按照你们约定的来处理，你可以直接向法院起诉。
如需法律帮助请电话联系。
3 孙新律师 2012-02-02 13:30
合同有效，可起诉腾房。
4 孙新律师 2012-02-02 13:33
您好！合同有效，可以起诉要求腾房子
5 孙新律师 2012-02-02 14:09
协商不成，可以到法院起诉要求对方腾退
6 孙新律师 2012-02-02 14:47
租赁合同期满后，通过诉讼要求中介疼退房屋，没有问题。
7 李同红律师 2012-02-02 15:18
可以起诉要求腾退
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