关于房产继承的问题
关于房产继承的问题 房子是爷爷的名字，爷爷已过世，奶奶健在，他们共有四个子女，三男一女，现奶奶希望把房子过户给大儿子，但是姑姑不同意，其他两个子女同意，请问该如何办理过户手续！
2012-01-31 19:06 cxy_lj……（北京－海淀区） 已有 17 位律师回答
1 孙新律师 2012-01-31 19:15
无法直接办理过户手续，因为针对你爷爷遗留的遗产部分，你奶奶和四名子女都有继承的权利。建议通过诉讼来解决。
2 孙新律师 2012-01-31 19:17
没有遗嘱的情况下，姑姑不同意的情况下不能直接办理过户手续，需要按照法定继承给予姑姑一定继承份额补偿及公证后，才能办理过户手续。
3 谷友军律师 2012-01-31 19:34
如无法达成一致意见，只能通过诉讼解决了
4 孙新律师 2012-01-31 20:01
无法协商一致那么只能通过遗产继承诉讼来处理
5 孙新律师 2012-01-31 20:07
协商不成可以通过诉讼解决。
6 孙新律师 2012-01-31 20:09
首先，如无其他约定，无论房产证上是谁的名字，该房屋都是你爷爷奶奶的夫妻共同财产；其次，如果你爷爷生前没有留遗嘱，那么其遗产部分即房屋产权的一半应按法定顺序继承，你奶奶不能代表你爷爷的意愿；再次，如无其他继承人，目前的产权状态原则上应为奶奶60%，四个子女各10%；最后，由于有子女不同意，赠与手续暂时无法办理，但你奶奶可以留遗嘱处分自己的部分，待老人去世后获得房屋的一方向其他各方支付补偿款即可过户。
7 李同红律师 2012-01-31 20:28
只能通过诉讼解决
8 风志律师 2012-01-31 20:52
不能达成一致意见的话，只能到法院起诉要求依法继承了。详情可来电咨询。
9 徐卫东律师 2012-01-31 21:52
只能过户属于奶奶的份额，爷爷的遗产应依法继承。
10 赵江涛律师 2012-01-31 22:05
诉讼解决可以
11 陈晓云律师 2012-01-31 22:35
爷爷已去世，发生继承，需要所有子女的同意
12 孙新律师 2012-02-01 09:51
通过遗产继承诉讼解决
13 王润律师 2012-02-01 13:28
姑姑也有继承权，所以姑姑不同意，大儿子得不到房子。可以通过诉讼解决，最终通过给姑姑一些补偿，从而得到房子。
14 孙新律师 2012-02-01 15:25
没有遗嘱的情况下，姑姑不同意的情况下不能直接办理过户手续，需要按照法定继承给予姑姑一定继承份额补偿及公证后，才能办理过户手续。
15 孙新律师 2012-02-01 17:07
没有遗嘱的情况下，姑姑不同意的情况下不能直接办理过户手续，需要按照法定继承给予姑姑一定继承份额补偿及公证后，才能办理过户手续。
16 110网律师律师 2012-02-02 10:44
可以委托律师维权！
17 付玉阁律师 2012-02-03 17:26
记得回复过你了