租房到期退房时房东要求我们负责房子的维修，还要求换卫生间大理石-开心法人

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租房到期退房时房东要求我们负责房子的维修，还要求换卫生间大理石

租房到期退房时房东要求我们负责房子的维修，还要求换卫生间大理石租房到期退房时，房东要求我们负责房子的维修，还要求换卫生间大理石，做防水等一些房子的翻修，给我一份翻修的报价，总价59800元，真是无语了，押了两个月押金如何才能退回来，我觉得房东就是不想退押金。求大家帮忙！

2016-08-09 16:47 cat200……（北京）已有 21 位律师回答

1 董毅律师电话：13704034821 2016-08-09 20:26

如果房屋造成损坏，应当赔偿损失，但数额高于实际损失可不予赔偿。

2 北京石建伟律师团队律师 2016-08-09 16:49

你好，协商不成可以起诉维权。

3 宋超律师 2016-08-09 16:49

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

4 申维丰律师 2016-08-09 16:50

您好，协商不成可以起诉维权

5 李建成律师 2016-08-09 16:50

房主要求不合理，属于自然损耗，无需承担维修责任，起诉要求返还押金

6 徐卫东律师 2016-08-09 16:51

可以搜集证据起诉

7 110网律师 2016-08-09 17:24

可以委托一名律师帮助维权

8 温俊斌律师 2016-08-09 18:04

你好！
1、押金应当退，只有定金在违反定金规则的情况下才不退。
2、卫生间是有防水要求的房间，卫生间地板都是做过防水，卫生间地板被水侵泡，属于正常现象，即使漏水了，也属于房东维修的范畴是房东的义务。
3、房间的其他部分，正常磨损不需要赔偿，除非你是故意破坏或者是重大过失损坏的，不需要赔偿。
4、房东要求你们维修房屋，做卫生间的地板和防水，没有法律依据，属于不合理的要求。可以不与理会。
5、如果房东说你们不维修就不退押金，协商不成的，可以到房东住所地的基层人民法院起诉。
如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

9 石晓冬律师 2016-08-09 18:17

您只要没有人为破坏、不良管理给房东造成客观损失，押金应退

维护是房东的义务。

10 潘竤蒽律师 2016-08-09 18:26

房东要求没有道理，也没有法律依据。建议协商解决，协商不成，收集征集，起诉到法院维权。

11 徐志远律师 2016-08-09 18:42

1、收集证据证明你们使用因为期间没有损坏（录音录像），然后退房交钥匙。2、要求退回押金，不退起诉维权。

12 超级账号5律师 2016-08-09 19:51

你好

1、如果原租赁合同没有特别的约定，房子卫生间正常的磨损陈旧，承租人不承担维修赔偿责任；
2、房子押金应依法退还，若以维修房子为由扣押金的，协商不成，可以起诉要求退还并赔偿利息损失，法院会依法支持。
法律依据
《合同法》
第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

13 雷衍祥律师 2016-08-09 20:05

房东的要求不合理无依据，你们可以拒绝。
房东不退押金，你们可以起诉维权。如需帮忙可以我联系。

14 110网律师 2016-08-09 22:02

按照合同约定处理，如果放在属于正常磨损你是不用维修的

15 郭海滨律师 2016-08-09 22:05

起诉房东，要求退还押金，你们不用承担翻修费用

16 郎海华律师 2016-08-10 09:25

协商不成起诉解决

17 110网律师 2016-08-10 15:30

当时签租赁合同了吗？
可以起诉主张押金

18 戴雅静律师 2016-08-10 15:55

押金应当退，只要没有人为破坏、不良管理给房东造成客观损失

19 孙新律师 2016-08-10 16:09

您好，建议按照租房合同的约定处理，若房东违约的话，可以在房产所在地法院或房东住所地法院起诉。

20 刘勇军律师 2016-08-11 09:28

直接委托律师向人民法院起诉，维护自己的权利。

21 朱君秀律师 2016-08-14 07:24

答:同感。对房东的无理要求可以拒绝。