房屋出租合同未到期，租房者不想租了，我怎么办？
房屋出租合同未到期，租房者不想租了，我怎么办？ 你好！想咨询一下，我有一套房子于2011年10月7日签订的租房合同，租期1年，年租金已全部交给我了。现在租房者租住了4个月，以房子暖气管线经常渗漏流水以及经常不在家没法处理为由，不想继续租住了，当时签订的合同里并没有违约条款，这时我该怎么把？如果退他租金，是不是要把剩下的8个月的租金都给他？如果我不想把租金退还给他，想等到租期满1年再收回房屋，他起诉到法院，我是否能胜诉呢？
2012-01-31 10:52 BLj4182（山东－东营） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-01-31 10:56
要看对方提前解除合同的理由是否成立，如果没有正当理由解除的话要看协议对提前解除合同对租金处理有无约定。
2 孙新律师 2012-01-31 10:56
真是他说的情况是可以解除合同的
3 110网律师 2012-01-31 11:59
建议委托律师办理。