租房房屋问题一直得不到妥善解决 2016年7月5日前签署的租房合同，7月5日搬入，但是入住后发现房屋空调，天井下水道有问题，和房东沟通，因为天气炎热没有空调没法入住，所以房屋内只有用来存放物品，房东在得知问题的第三周才解决了空调的问题。故在7月下旬才算正式入住，但是房东还是按7月5日入住，然后是下水道问题，从告知房东一直到现在，房东一直没有妥善解决，期间找过以前二房东来看过，但是二房东说需要通知物业来疏通，房东之后再无联系或派人来处理过，前阵子台风连日下雨，天井下水道淤堵情况更为严重，因清洗衣物的洗衣机在天井储藏室内，排水也是通过天井下水道，所以一旦洗衣服就会导致天井内浸水，已经严重影响到了正常衣物清洗，而且污水长时间没法排出，已经产生异味，还有蚊虫滋生越发严重。联系房东后，一直被告知让我再等等，她会找人来解决，请问，这样的问题我该如何解决。

按合同约定履行，协商不了的，诉讼解决。

协商不成的话 ，可以先自行维修，然后要求房东承担维修费用

协商不成的话 ，可以先自行维修，然后要求房东承担维修费用。

协商不成诉讼解决。

可以先自行维修，然后要求房东承担维修费用

可以自行修复，修复费用由房东承担。

你好，按照合同约定履行义务、承担违约责任。