购房合同已签，但是资质还没过，中介说能给过，但是卖方也是贷款
购房合同已签，但是资质还没过，中介说能给过，但是卖方也是贷款 购房合同已签，但是资质还没过，中介说能给过，但是卖方也是贷款，必须先给他100万还贷，钱给了他，也签了三方协议，上面也写着如果购房因资质未通过把首付款105万全额返还（其中五万月包括定金这里没有写），但是也没写违约的事。如果一旦资质未通过我们存在违约吗？
2016-07-19 19:45 ask201……（北京－通州区） 已有 12 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-07-19 19:49
看合同具体约定，房产合同纠纷，依法维权，详询来电微信
2 潘建强律师 2016-07-19 19:46
可以向法院起诉的。
3 孙新律师 2016-07-19 19:47
您好！没有约定违约金，不需要支付。具体需要看合同。可来电咨询。
4 李建成律师 2016-07-19 19:47
如果没有通过属于违约，即使没有约定违约责任，也需要承担责任
5 申维丰律师 2016-07-19 19:50
您好，建议向法院起诉的
6 常路律师 2016-07-19 19:53
您好，可以起诉解决
7 宋超律师 2016-07-19 20:00
你好 建议向法院起诉
8 赵江涛律师 2016-07-19 20:14
不一定是违约！ 我的补充： 2016-07-19 20:15
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
9 徐晓鹏律师 2016-07-19 20:46
您好，不一定构成违约，如需帮助欢迎您致电。
10 徐卫东律师 2016-07-19 21:02
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
11 陈晓云律师 2016-07-19 21:57
一般不算违约
12 姚志斗律师 2016-07-23 01:19
可以向法院起诉
相关法律问题
但是购房合同都对中介和卖方有利怎么办
4个回复我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下
2个回复我是卖方，对方需要贷款购房，但是如果对方贷款没有办下来，而又和他签订了买卖合同和《二手房买卖契约》。
1个回复中介失误导致购房资质审核延误，卖方要解除合同
9个回复我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于中介提出原能办理的10年贷款改6年
11个回复我要卖房我家现在是购房合同而且还有贷款，贷款我还，但是现在买房子的人不太相信
2个回复最近在中介购入了一套二手房产，购房合同是我父亲签的字，但是补充协议与贷款人是我爱人
2个回复上周签了一份房屋预售合同，我是卖方。买房是一对夫妻，告诉我她们准备双方一起贷款购房
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