房东违约涨租金，我该如何维权？
房东违约涨租金，我该如何维权？ 2011年8月和房东签订了长达3年的租房合同，其中详细规定了每年的房租和支付方法。两个月后房东要求房租翻倍，说如果我们不同意他可以支付我们合同内注明的违约金 10%的年租金，然后我们搬走。但是这个铺面有10万元的转让费，1万装修费，还有几万元的服装库存。10% 年租金的违约金远远低于我们的实际损失。如果对簿公堂，我们是否可以要求房东赔偿我们的实际损失，特别是转让费，而不仅仅是10%的年租金。
2012-01-10 15:33 echooo……（北京） 已有 14 位律师回答
1 谢清海律师 2012-01-10 15:35
建议委托律师
2 孙新律师 2012-01-10 15:37
你好！原则上是需要按照合同约定的来处理。
如果你们协商不成，可以向法院起诉维权。
如需法律帮助请电话联系。
如果你们协商不成，可以向法院起诉维权。
如需法律帮助请电话联系。
3 风志律师 2012-01-10 15:40
你好，你们有权继续使用该房屋至租期届满。本律师可以为你们提供法律帮助，详情可来电咨询。
4 陈晓云律师 2012-01-10 15:41
可以追究按实际损失追究违约责任
5 110网律师 2012-01-10 16:11
具体看合同的约定，有约定按约定，要是约定不得涨租，房东是不可以的
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
6 孙新律师 2012-01-10 16:35
您好，可以拒绝解除合同，如对方起诉，可以主张实际损失
7 李同红律师 2012-01-10 17:05
可以拒绝解除合同，如对方起诉，可以主张实际损失
8 赵江涛律师 2012-01-10 17:39
可以拒绝解除合同
9 孙新律师 2012-01-10 17:43
要求房主按照合同履行，协商不成向法院起诉要求其继续履行合同。如果房主想要解除合同要求其承担违约责任并赔偿给你造成的损害，比如装修费等。
10 孙新律师 2012-01-10 17:49
如果有合同约定有租期，可以起诉要求对方按照约定履行合同
11 孙新律师 2012-01-10 20:54
房东行为是违约的,你可要求对方继续履行合同,协商不成,起诉到法院维权.
12 谷友军律师 2012-01-10 21:57
可以拒绝解除合同
13 孙新律师 2012-01-10 22:24
去法院起诉，要求继续履行合同。
14 付玉阁律师 2012-01-11 17:23
建议委托律师办理。