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房东对房屋进行维修,违约租赁,应如何赔偿
房东对房屋进行维修,违约租赁,应如何赔偿 按合同,房东违约租凭,应该提前一个月通知,并赔偿2倍月租金.但是房东要求5天之内就必须搬走,这应该如何赔偿?还是2倍月租金吗?另外,中介费是不是也应该退还一部分?
另外,如果在租赁期内,我还没有搬走,房东强行要求执行维修,房东是不是应该支付相应的赔偿?(维修严重影响日常生活,而且维修持续时间约1周)
非常期待各位律师的帮助!!
非常感谢!
2011-11-29 09:52 r_h_w_……(北京) 已有 10 位律师回答
1 谷友军律师  电话:15901376758  2011年11月29日 16时50分
您好,房东的行为属于违约,应该根据合同履行。赔偿2月租金。同时,租赁期内的装修要是严重影响你的正常生活,也属于违约行为,可以要求其相应的赔偿。
2 孙新律师  2011-11-29 09:54
建议当面咨询律师详细介绍情况。
3 孙新律师  2011-11-29 09:59
应该按照合同履行,房东违约,应按照合同承担违约责任,赔偿你2倍月租金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果还有困惑可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
4 付玉阁律师  2011-11-29 10:02
按照违约条款处理应当赔偿你2倍租金。
5 孙新律师  2011-11-29 10:09
应按合同约定履行。
6 110网律师  2011-11-29 10:15
未按照提前一个月通知都为违约,可以要求按合同支付违约金。但违约金超过总金额30%法律不予保护。协商解决不成可以起诉至法院
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
7 李同红律师  2011-11-29 11:10
建议当面咨询律师
8 赵江涛律师  2011-11-29 14:08
按合同约定履行
9 孙新律师  2011-11-29 15:16
可以按合同主张房东的违约责任,是否可以主张高于两倍月租,需要看合同的约定和房东的实际违约情形。如合同没有约定通常中介费不能退。房东如维修影响您的正常生活,可与房东协商要求一定的赔偿。
10 陈晓云律师  2011-11-29 21:54
按合同约定处理,如实际损失超出合同约定的,可按实际损失索赔
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