公房拆迁款如何分配？
公房拆迁款如何分配？ 金女士有一处公租房，过世后此公房需要变更承租人。由于金女士的儿子李先生当年支援边疆户口不在北京，（李先生的儿媳在与李先生的儿子结婚后已将户口迁入此公房处），但因公房变更的承租人应为原承租人的直系亲属，所以只能由金女士的外孙女闵女士作为承租人。但闵女士从未居住过此公租房中，一直由李先生一家居住，而且在变更承租人时由当事人共同签署了一份协议，协议大致意为：金女士去世后，她所居住的公房由她的儿、女双方各继承50%，并由李先生继续居住着，如遇拆迁也按儿、女双方各继承50%分配，但此协议并未由公证处公证，只由当事人本人签字确认。现闵女士认为当年签署的这份协议并没有法律效力，请问此协议是否具有法律效力？现此处公房内已落户的有闵女士、闵女士的儿子，李先生的儿媳及孙子，请问如遇此公房拆迁的话，拆迁补偿款应如何分配？有何相关条例或政策可依据？
2016-07-14 14:30 纳兰晚词（北京－东城区） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 2016-07-14 14:35
按当地拆迁政策补偿，协议有效。
2 宋超律师 2016-07-14 14:35
具体的建议咨询拆迁部门，一般而言应是金女士的直系亲属承租盖房子，享有补偿款
3 朱孟喜律师 2016-07-14 14:35
有协议 按照协议约定办理 协议有效 因为是大家一致同意的
4 顾倩团队律师 2016-07-14 14:37
您好，需要根据当地拆迁政策分析
5 申维丰律师 2016-07-14 14:40
您好，协议有效
6 陈晓云律师 2016-07-14 14:40
新的承租人有在协议上签字的，一般协议有效，需要结合拆迁补偿政策与协议处理。
7 徐卫东律师 2016-07-14 14:41
需要结合当地政策
8 李建成律师 2016-07-14 14:42
你好，协议有效，但协议各方可协商一致终止协议，重新签署新的协议；拆迁补偿款的分配需要各方协商解决；相关政策需要咨询房屋所在地的政策。
9 常路律师 2016-07-14 14:43
您好，协议有效，可以起诉解决
10 孙新律师 2016-07-14 15:01
您好，该协议是具有法律效力的！
11 赵江涛律师 2016-07-14 15:08
要看当地拆迁补偿政策、协议内容
12 孙新律师 2016-07-14 15:10
协议是有效的，应结合拆迁政策和该协议的内容进行分配拆迁款，详情可来电来访
13 李同红律师 2016-07-14 15:13
需要结合当地具体的补偿政策分析。可以来电详谈。
14 雪化平律师 2016-07-14 15:17
应该按所签协议执行，有效
15 孙新律师 2016-07-14 16:30
协议约定有效，根据当地拆迁政策确定拆迁利益