将农村宅基地改经营性用房后还能改回来嘛？以及拆迁问题-开心法人

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将农村宅基地改经营性用房后还能改回来嘛？以及拆迁问题

将农村宅基地改经营性用房后还能改回来嘛？以及拆迁问题 1、北京市将农村宅基地改经营性用房，需要做承诺“遇有拆迁服从配合，不索取拆迁补偿费用”，那请问如果以后遇到全村拆迁是不是就没有拆迁费之类的了？
2、农村宅基地改经营性用房，以后有了其他办公地址，这个地址还能改回宅基地嘛？要是能改怎么改？
3、可以将宅基地一分为二，其中一部分改成经营性用房，另一部分保持原来的宅基地性质吗？

2016-07-14 12:42 zhen1o……（北京－平谷区）已有 7 位律师回答

1 朱孟喜律师电话：15801429242 2016年07月14日 12时44分

1  这条约定依法无效  自始无效没有约束力  因为违法

  2 宅基地是给村民使用的  不能用作商业经营这是违法的   必须是拆迁后  土地征收后才可以

  3  不可以   这是一个整体不可分割使用用途只能是居住

2 李三勇律师电话：13311076167 2016-07-14 13:33

您好！
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
条约不合法。
详情可来电来访！

3 孙新律师 2016-07-14 12:46

按当地拆迁政策执行。

4 徐卫东律师 2016-07-14 12:48

咨询当地政策

5 申维丰律师 2016-07-14 12:50

您好，按当地拆迁政策执行

6 北京石建伟律师团队律师 2016-07-14 12:56

看当地政策。

7 李建成律师 2016-07-14 13:03

属于无效承诺的
你好，积极和土地管理部门沟通