二手房买卖 卖房违约（是否构成诈骗） 2016年上半年 在中介的公证下，与房东签订了二手房买卖合同，房屋所有人夫妻双方均到场，核对身份证与房屋所有人信息一致，之后签定了合同 约定年后办理过户手续，交了20万的定金。年后由于房价上涨，房东不愿意按原价卖了，要求涨价。买房不接受这个无理要求，因为合同已签，定金已交。 房东又说当时签合同的不是他本人，而是他弟弟拿着他身份证和他老婆签的，他不知道情况（房东与其弟弟长得很相似），毕竟从买房的角度只能核对身份证上的信息，照片与本人的相似度，在房东刻意隐瞒的情况下买方无法做到完全识别。

现在情况1、合同是否能够继续履行 2、如果真是房东弟弟拿着真实材料顶包，出于什么目的，是否构成诈骗！3、归根结底都是由于房价上涨而引发的，买方如何维护自己的权益。房价的涨跌是市场不可控因素，不能因为房价的涨跌就违背合同法的诚信原则。 求大神支招，小弟感激不尽

如果可以证明是房东本人签字，可以起诉获得房屋。如果确实不是并没有证据证明其弟弟有授权，可以起诉要求赔偿具体损失。

属于民事纠纷，不构成诈骗罪；可以起诉要求赔偿购房损失。