房屋租赁以及房屋二次转租问题 您好，我是一位北京市的市民，想就一个房屋租赁的问题向您请教！
 我曾在网上登出房屋租赁的消息，后有一对自称夫妻的男女找到我想承租房屋。我于2009年与男方签订房屋租赁合同，租赁期限为5年，用途为居住。
 去年中旬我偶然得知该男女并为自己居住，而是将房屋转租给第三人。第三人为三方合租，两位单身男子和一对情侣。为二次出租，“二房东”在房中用木板做成隔断，已达到隔离的效果。我当时虽然多这件事表示气愤，却为了不把事情闹大，也就没有和那对男女过于纠结。
 今年年初，男子突然找到我，说他和那名妇女并非夫妻，而是情人。将房屋二次出租的人是那名妇女，签合同的也是该妇女。他们现在分手了，但男子害怕出租的房屋会给他以后找来什么麻烦，毕竟是他和我签的租赁合同。希望我能和他解除合同。
 我找到第三人，发现他们并不得知所租房屋并非由房主出租给他们。
 我找到该女子希望她能和第三人解除合同。 我告诉她，她签的合同并不合法。但她不愿意，扣了第三人的租金，并要求和我续租合同。我跟她说和我签合同的是男子，和她没关系。
结果她在昨日晚上，带人去男子家胁迫男子签下委托书。即委托她来和我处理房子租赁问题，并说我违反租赁5年的合同。


现在我的观点是：①该女子在没有产前的情况下擅自转租房屋长达三年。②即使她如今拿到了委托书，但却无权处理09年我和男方当事人签的合同，毕竟不是当时男方委托，而由她来签的合同。③是他们先违反了合同，即并未按照合同所签订的“用于居住”而是用于转租，所以我有权解除合同④该妇女是用木板打造隔断用于合租的出租，是对第三人安全的不负责任，且违反了法律规定。

我的疑问是：①现在我想跟男方签订解除租赁的合同，解除原因应该改写什么？我觉得“用于出租，违反合同上用途签的居住”并不恰当，因为二次转租是女子签的。
②对于解除当初09年的租赁合同。还有什么注意事项呢？③为防止女子否认，男子受胁迫否认，或第三人怕麻烦否认房屋二次租赁；也为保证我解除合同是合法恰当的，我是否应该关于第三人留一些什么证据呢？④我还有什么需要注意的呢？

请您多我的观点进行一下评价，解除一下我的疑惑。
对于您的帮助，不胜感激！

1，对方未经你同意将房屋转租，你可以基于对方的违约行为要求解除合同。 我的补充： 2012-01-09 15:09

2，解除合同的同时，你可以要求对方承担合同约定的违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
3，应当留有证据，合同本身、电话录音、证人证言等都可以作为证据使用
4，根据你的证据主张对方承担违约责任即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

建议当面咨询律师详细介绍情况。