租房提前退租导致的违约金问题
租房提前退租导致的违约金问题 我和房东签订了一年的租房合同，现在租了两个月需要提前退租。关于合同解除的合同条款，合同是这么规定的：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但是提出解约的一方须向另一方支付该使用协议期内使用费用总额的30%违约金，并在扣除实际使用年度的使用费用后，讲剩余未使用年度的使用费退还乙方。
现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
2016-07-13 11:22 ufxupe……（江苏－南京） 已有 1 位律师回答
1 李凯律师 2016-07-13 11:32
您好，是按照合同约定的处理。
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租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金
6个回复租房合同上写有违约要扣押金，没有提违约金，请问我提前退租可以拿回押金不？
2个回复租房是一年！押金是作为违约金的保障扣押！后来我提前一个月按照合同提前一个月和他说退租
1个回复租房间一个月决定退房。押一付二。合同要求提前一个月告知退租。本人在五月提出了六月退租并缴纳违约金
1个回复租房提前退租，愿意付违约金，但房东不退租金
0个回复你好。合同上只是写了如果我提前退租要支付违约金，我想知道违约
4个回复我租房提前退租，合同上写只要我能找到续租的客户，我就不用交违约金，只需要交续租客户起租日前的房屋租金
2个回复你好，我想问下我租房一年，提前付了四个月房租，但我第三个月要违约退租
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