房产买卖 单方悔约 是否可以强制执行
房产买卖 单方悔约 是否可以强制执行 房屋买卖签订合同后 由于手续没能马上办理(房屋原为单位房无土地证 合同是4月签订 5月政策改变 使土地证办理不是很顺利 11月房主办好土地证 土地证手续由卖方配合中介办理） 经过半年左右时间 房价提高 房主又获悉原房屋在不久后要进行改造 改造后也是住宅房但面积将由原来90平米扩大到130平米 房主单方面提出不买 买方是否可以要求强制履行合同
(按揭的 首付以交 合同为中介所给合同 但合同里提出的违约金只是1万元 买方不能再要求其他赔偿 如购房方不能得到房子 是否赔偿款就只是1万月 而不能要求赔付半年期间的房价提升带来的间接损失和未来可看到新房利益）
(按揭的 首付以交 合同为中介所给合同 但合同里提出的违约金只是1万元 买方不能再要求其他赔偿 如购房方不能得到房子 是否赔偿款就只是1万月 而不能要求赔付半年期间的房价提升带来的间接损失和未来可看到新房利益）
2009-12-26 10:47 kenney……（广西－南宁） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2009年12月26日 10时56分
可以要求继续履行，或者要求赔偿损失，损失的数额应当包括因房价上涨而带来的损失。
2 孙新律师 2009-12-26 11:01
可以要求继续履行，或者要求赔偿损失。
3 110网律师 2009-12-26 11:13
违约金不足以弥补损失的 可以要求调整违约金