请问买方违约的话需要承担什么责任。
请问买方违约的话需要承担什么责任。 全部经过：买方与卖方签订协议给了10万元定金，12月31号到期。由于找办理按揭的费用过高，拖延办理，后来导致合同期限过期。之前业主房产有抵押250万要求买家赎契，后来买家多给20万房价给卖方自己赎契。卖方答应自己赎契，在合同上面，卖家要求给20万定金，买家不肯，只能给10万，后来卖家在合同备注如果违约要补交10万定金。买家想着也无所谓，反正成功了也要给。由于按揭办理的问题拖延了合同期。再加上业主之前赎契的答应人家一个月要还，后来在合同期到期之前，双方又做了一个补充协议，就是买房出垫资费，先从担保公司那里借钱出来解决业主的事情，后来业主同意配合垫资手续，买家歉意出垫资费。后来业主不同意配合了，说他是收钱了不需要承担任何风险，就算250万给我了，产权也是100%是我的。所以造成此项纠纷。如果买家不买是不是定金不能退还还是要多付10万。请专业人士解答！谢谢
2012-01-02 10:59 飞机回复（广东－广州） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2012-01-02 11:00
根据合同约定确定。
2 110网律师 2012-01-02 11:22
根据合同约定处理。
3 110网律师 2012-01-02 12:14
建议携带合同资料面询律师
4 欧学文律师 2012-01-02 23:06
双方都有违约的风险，要根据合同的规定具体分析，建议带上资料咨询律师
5 陈贤良律师 2012-01-03 11:17
按合同约定处理，具体咨询电话联系我。
6 110网律师 2012-01-03 20:40
可按约定处理，可电话或当面咨询
7 110网律师律师 2012-01-09 22:25
面询律师为佳！