房产证延迟过户 本人现购买一套二手房,房款已付清但由于国家政策房子不到5年会多交一份营业税,本人想等到房子满5年后再过户节省下这笔费用,购房协议中已写明对方已经收到全部房款,没有提到五年后再过户这一条,我想在协议中加上这一条,不知道可不可以!同时想咨询一下这么做有没有什么风险,可不可以这么办理!麻烦您给操操心,解答一下!
2009-12-25 09:55 xuyaon……(山东-淄博) 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009-12-25 10:31
当然有风险,如果他过户给了别人,你只能因为债权收到保护,不能得到物权的保护,只能向对方主张违约责任,不能要回房子。
2 110网律师 2009-12-25 10:56
1、可以写,但有风险。
2、首先,不过户房子还不是你的,他随时可以要回房子;其次,房子五年后升值或拆迁之类,对方反悔了咋办
2、首先,不过户房子还不是你的,他随时可以要回房子;其次,房子五年后升值或拆迁之类,对方反悔了咋办
3 程才律师 2009-12-25 14:03
你好,这是需要技巧的,不管如何均是有风险的,但一定要注意合同的内容问题,在此无法具体讲清
4 孙新律师 2009-12-26 08:56
可以写,但有风险。