温州06年的经济适用房签买契买给我，房东信用卡透支还不起被起诉。 温州的06年的经济适用房，06年签民间买契买的。07年装修入住，房东今年9月信用卡透支放老高，老高跑路了，资金断了，欠台州银行4万，其它银行2万多，和台州银行协商签承诺书分期付，安房东要求我也出资凑够钱款，可是这个月26日是第一个还款日尽然没有还，29号才还，可是银行说已经经司法申请财产保全，说要保全房产甚至查封房产。房子是经济适用房，产权证没有下来，抵押在建设银行，按揭17万由我在还。房子近期可能要下产权证，按照经济适用房合同满五年可以上市交易，产权下来就可以正式过户。我现在该如何保障自己的利益。

您可以代替房东履行义务，并要求银行注明是你承担了还贷的义务；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以要求有关部门确认“买卖有效，所涉案房屋归你所有”或要求房东归还替其偿还的欠款；这样可以保护你的合法权益。

需要了解相关情况，建议就近当面咨询律师解决为好。

你好；您可以替房东出资还抵押欠款，并和银行注明是你替还贷的；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以起诉要求确认“买卖有效，涉案房屋归自己所有”要求房东归还替其偿还的欠款；，法院会根据事实和证据保护你的合法权益。

你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。

理论上，银行的确可能起诉原业主，并执行他名下的财产。
如果他的确暂时还不了，你可以考虑帮他还钱，然后和他签订协议。可请律师制作法律文书。

你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。

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