贷款中的房子可以做担保吗？如果房子中途卖了怎么办？ 我买了一套房子，还在贷款中

现在一个朋友因为跟别人借钱，对方怕他还不起钱，要求找个担保。朋友就想找我，拿我的房子做担保。
我的问题：

1，贷款中的房子可以给别人做担保吗？

2，如果我还不起房贷，把房子卖了来还贷款，那么房子的所有人就已经不是我了。假设我的朋友最后还不起债主的钱，失踪了，那么债主来找我要房子怎么办？我之前给他担保的是房子，可是房子已经不属于我了。我需要负什么法律责任吗？

希望得到确信的答案，谢谢了！

可以，但最好不要以你的房子作担保。

慎重决定。

存在风险

有风险

首先，你的房子还在还贷款，一般就是说你的房子上已经设定了一个抵押权。只要债权人（就是你说的借款人）同意，这个房子上面还可以设定抵押权，但是先设立的抵押权优先于后设立的抵押权。就是说如果你还不起贷款，同时你的朋友又还不起钱，那么银行的债权优先受偿，房子卖了，还了银行的钱，如果还有剩余，那么就用来还你说的那个借款人的钱。如果没有剩余，这个有担保的债权就变成了一个一般债权了。你不需要负责任。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626911-560

你拿按揭的房子担保，需要经过银行的同意。否则无法办理抵押登记。

建议当面咨询律师。

按揭房子已经将房子抵押给银行了，如果再次抵押需要银行同意。