孩子名下的房产如何过户 您好，5年前买了一套房，是第二套房，当时风传遗产税，也就学人家，房产证是孩子和爸爸两个人的名字，现在孩子大了（当时未成年），国家出台的购房政策，孩子再买第一套房就有问题了，我想把孩子名下的房产过户到我（母亲）名下，当时买房，我们是做了公证的，是将我（母亲）名下的房产给了孩子的。
请问律师，我该怎么办呢？

可以通过买卖过赠与的形式过户。 我的补充： 2011-12-27 13:18

双方签订买卖协议或者赠与协议，带上身份证、房产证等缴纳相应契税后就可以办理过户了。
如果孩子未成年，可以由父母作为法定代理人代为办理。
以下契税比例仅供参考：

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

与你的孩子共同到公证处办理赠与房屋的公证手续,然后到房屋管理部门办理变更到你名下的登记手续

办理赠与公证后过户。

买卖或赠与