婚后贷款购房，房产证在一方名下，这一方能否自由出售该房呢
婚后贷款购房，房产证在一方名下，这一方能否自由出售该房呢 婚后贷款购房，持有房产证和还贷均为一方名字， 贷款还没还清，这一方可以单方出售或其他方式处置该房产吗？ 另2011年11月16日中国最高法院出台了对于婚后房产的解释好像可以出售，不知是不是真的，如果是真的，要怎么过户呢
2011-12-26 13:34 小尖（福建－泉州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-12-26 13:50
如果第三方善意取得财产，那么你出售行为有效。但是如果你的出售行为对你夫或妻造成经济损失，对方在起诉离婚时可以要求你赔偿
2 110网律师 2011-12-26 17:27
根据《婚姻法》解释第十一条规定"一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。"
但实践中还未还贷的房产是不能过户的，因为有银行抵押的存在。
但实践中还未还贷的房产是不能过户的，因为有银行抵押的存在。