二手房面积差价是否要补？ 我于2010年出售一套单位的二手房,当时由于产权证还没有下来,无法过户就 签订一份购房合同，合同上约定" 房屋面积91平方{5平方以内互不补偿，5平方以上适当补偿}，总房价。” 2011年房产证办下来后，发现房屋面积比原来签订的合同的面积少了10 个平方，跟单位交涉后，单位只同意按最先集资价800一个平方补给我， 请问，我要补差价给买方吗?应该怎么补？或者可以取消合同吗？

你好。减少的面积在总面积的百分之三以内的部分，按购买价退款；超过百分之三的部分，按购买价双倍退款。你把钱要回来后，如果你与你的买方的合同也是按91平米计算的，那你应与你的买方另行协商，原则上也是按上述标准退款的，但你没有故意，可争取对方谅解，达成变更合同的协议。