商品房层高没有达到合同约定,怎么讨个公道?
商品房层高没有达到合同约定,怎么讨个公道? 北京通州区期房合同,230平米,约定3米层高,收房时验收结果只有3.8米,2.85米,2.8米.没有3米层高的地方.业主要求赔偿,甲方不理会,多次交涉无果,拒绝收房.
2011-12-25 19:40 别克赛欧（北京－通州区） 已有 15 位律师回答
1 徐卫东律师 2011-12-25 19:44
可以按照合同约定要求对方承担违约责任
2 谷友军律师 2011-12-25 19:50
按合同约定执行。
3 孙新律师 2011-12-25 19:56
你与对方签订的合同依法成立并生效，且你已经按照合同约定履行了付款义务。现开发商建设的房屋层高不符合合同中的约定，你在与对方协商无效的情况下可以依法起诉，要求开发商承担违约责任。相关的案例可以参照前几年石景山重聚园业主因层高不达标索赔的案例。建议当面咨询律师。
4 常路律师 2011-12-25 20:02
您好，对方属于违约，你可以要求承担违约责任，建议协商解决，如果不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。
5 孙新律师 2011-12-25 20:11
你好，协商不成，可诉至法院维权，要求对方承担违约责任。若需帮助，请致电详谈案情或面谈，我们团队竭诚为您提供优质的法律服务。
6 孙新律师 2011-12-25 20:46
开发商的行为是违反合同约定的行为,你可以起诉到法院要求对方赔偿的.
7 李同红律师 2011-12-25 21:07
可以按照合同约定要求对方承担违约责任
8 赵江涛律师 2011-12-25 21:30
索赔可以 不会很多
9 孙新律师 2011-12-25 21:44
答复如下：
开发商交付的房屋不符合合同约定，那么你可以选择：1、退房，并要求赔偿损失2、不退房，但是开发商要承担违约责任，并赔偿损失。 我的补充： 2011-12-25 21:46
开发商交付的房屋不符合合同约定，那么你可以选择：1、退房，并要求赔偿损失2、不退房，但是开发商要承担违约责任，并赔偿损失。 我的补充： 2011-12-25 21:46
合同虽然没有约定不够3米怎么赔偿，但是，你可申请鉴定，对该房屋不符合约定的价值进行鉴定。以确定损失。
10 孙新律师 2011-12-25 22:28
协商不成可以通过诉讼解决。
11 孙新律师 2011-12-26 00:28
按照合同约定进行诉讼
12 孙新律师 2011-12-26 10:28
对方需承担违约责任，协商解决，协商不成可诉讼解决。
13 赵亮律师 2011-12-26 12:22
房屋层高没有达到合同约定的标准，属于开发商的违约行为，你可以要求追究对方违约责任。
对方对于违约金没有具体约定的，以你实际经济损失为限，你可以向对方主张赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
对方对于违约金没有具体约定的，以你实际经济损失为限，你可以向对方主张赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
14 孙新律师 2011-12-26 18:26
协商不成，可以到法院起诉的，按照合同约定追究对方的责任，合同有约定的按照约定办理，没有约定的按照实际损失赔偿
15 2011-12-26 23:03
是否有本事胜诉后收费,有什么办法使案件胜诉,如果败诉了还有其它办法使开发商及法官受到应有的舆论和道德审判.
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