房屋租赁合同上有写明违约金的额度，出租时间为五年。我是房东，现在是出租的第二年
房屋租赁合同上有写明违约金的额度，出租时间为五年。我是房东，现在是出租的第二年 房屋租赁合同上有写明违约金的额度，出租时间为五年。我是房东，现在是出租的第二年，我要单方面违约，除了付违约金外还需要承担什么责任
2016-06-24 19:43 ask201……（上海） 已有 3 位律师回答
1 颜培卿律师 2016-06-24 19:44
不是你想违约解除合同就能违约的，对方可以要求继续履行合同，建议和对方协商处理
2 张向锋律师 2016-06-24 20:48
对方有无违约呢？如对方先违约，你解除合同不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 110网律师 2016-06-25 23:17
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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