开发商到期交不了房，约定时间我未交尾款，这事应该怎么处理？ 12年购房一套，交房时间为15年5月份。但是现在都已经16年6

月份了，房子还是迟迟没有动静。现在开始办贷款了，我打算

全款。但是因为交房时间晚了一年了，我想打算跟开放商协商

交房时再交付剩余全款。开发商威胁说预期不交，直接退房。

他们违约在前，有权利这样做吗？另外据说贷款或者全款后新

的合同被改为了17年的3月份，不签就退房，又是开发商威胁

的伎俩。我们普通老百姓应该如何维护自己的权益？像我这种

情况，应该怎么办？