房东房子要转租,想跟我违约,我怎么办? 我三个月前租了三居中的一个单间,其中房东住一间,另一间也是一个租户。我和房东的合同期是一年,入住的时候交了一个月的押金和半年的房租,每个月1300。后来因为房东着急用钱,问我能不能先把后半年的房租先交上,按一个月1000块钱交,我看挺合适的,就先交了。现在房东在我们的合同还生效的情况下,跟一个中介公司签了合同,说中介公司一下给他两年的钱。房东给我两个选择,要么我搬走,退给我剩下的钱,要么我继续住,把我下半年的6000块钱退回来,等我住完前半年剩下的三个月后,再跟中介谈房租。当时如果不是因为后半年的房租按的便宜,我也不会交的,如果我搬走的话,相当于我的6000块钱白白让房东用了2个月,并且不赔给我违约金。现在住的地方离单位挺近的,并且以为房租都交了,能住一年,所以用的到的东西都买了,不想搬,请问律师我该怎么办?
2011-12-23 09:19 zehuis……(北京-海淀区) 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2011-12-23 09:20
协商不成可以通过诉讼解决,要求继续履行合同。
2 孙新律师 2011-12-23 09:31
你可以要求对方继续履行合同,或者承担违约责任。
3 110网律师 2011-12-23 09:31
具体看您签署的租赁合同对违约责任的约定,有约定按约定
要是属于房东违约,可以要求其退还押金并承担违约责任
建议先协商,协商不成可以起诉至法院
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
要是属于房东违约,可以要求其退还押金并承担违约责任
建议先协商,协商不成可以起诉至法院
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
4 孙新律师 2011-12-23 10:01
你可以追究其违约责任,可以起诉诉讼解决,如果协商不成的话。
5 赵江涛律师 2011-12-23 10:03
可以要求对方继续履行合同
6 李同红律师 2011-12-23 10:15
可以要求对方继续履行合同,或者承担违约责任
7 谷友军律师 2011-12-23 10:35
可以要求对方继续履行合同,协商不成可以起诉。
8 孙新律师 2011-12-23 11:18
主动权在你手上,如果你坚持要求按照双方之前达成的约定处理,房东就必须按照原来的约定履行。