即将离婚，商业公积金组合按揭房未还完房贷，如何处置房产费用最低？ 我哥与嫂子即将协议离婚，房产证是男方的名字，协议房产归女方，这套房子是商业与公积金组合贷款的，每月还在付按揭。商业贷款人、抵押人均是男方1人；公积金借款人、抵押人均是男方，抵押共有人是女方。
    现在的问题是，该如何操作：先去民政局办离婚手续，还是先还清贷款，去房产交易中心变更一下，再去银行办理组合贷款？还是先去房产交易中心把女方的名字也加进房产证，接着去办离婚手续，再去房产交易中心把房产证上的男方除名？其中又牵涉到贷款，该如何是好？银行是不能直接改贷款人名字的吧？咨询一下有什么方法费用最低？谢谢！

由双方决定。
不过因有贷款，若要更名须贷款人同意。