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购买安置房纠纷
购买安置房纠纷 2004年因亲友家规划拆迁,并在2005年1月与当地拆迁办签订协议,补差约3.5万可分配到90平方米安置房。家人于2005年3月与亲友签订购买该安置房协议。因存在诸多不确定因素,安置房在09年时才予以建设。至2011年12年交房。未取得房产证等相关证件。
当时协议规定以当时作价19.5万购买安置房,一期先付15万,末款4.5万待交房时一次付清,如发生朝向、面积、层次等房屋变更,费用由我方自理。由于时间跨度较长,现房周边房价已升值巨大。有3倍左右的增长。亲友后悔多年前买卖,执意在本月交房期内将多项款项强加与我家人缴纳。并扬言如不交,可以要求退房,并将当年款项如数退还,并结清利息。再无其他费用。
如此算来,我家等了七年多的房等于白搭,以当年的金额完全可以买到一套80平方米的商品房。同样可以产生3倍左右的升值。请问如此情况,我应该如何就是合理维权。
2011-12-21 14:39 simon.……(福建) 已有 1 位律师回答
1 超级账号5律师  2011-12-23 17:04
按照当时协议约定履行合同,如果对方不履行,可追究其违约责任。违约金以约定为准,但是过高的违约金法院不支持。如果没有约定违约金,要举证证明违约给你们造成的损失,协商不成也得诉讼解决。因此建议你们带上协议及相关资料找当地律师计算一下,对方违约或你们缴纳对方提出的款项,哪个更合适一些。
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