拆迁房不办理房产证可以转让或赠与吗？
拆迁房不办理房产证可以转让或赠与吗？ 我老公弟弟2005年问我老公借了30万投资做生意，后来因为生意失败无法归还，现将拆迁得来的商品房想转让给我们算是还债。或者直接赠予我老公。但现在因为是拆迁房5年内不能买卖，还有就是当时除了借我老公的钱外，还借了其他人的。他怕办了房产证后，其他人知道也来讨债，房子会不会被查封，不能转让或者赠予我老公了呢？现在不知道怎么解决，可以稳妥的把房子给我们。谢谢各位律师是否有好的办法能够解决？
2009-12-09 21:06 ellenz……（上海－普陀区） 已有 6 位律师回答
1 姚艳艳律师 电话：15800977811 2009年12月10日 12时14分
没有办法转让和赠予。但可以签定一份合同公证合同。具体内容如何保护你的利益，可以委托律师起草。
2 阎庆律师 电话：13907029183 2009-12-09 21:14
办理公证
3 110网律师 2009-12-09 21:12
不过户视为产权未转移
4 110网律师 2009-12-10 16:12
委托律师办理
5 李军律师 2009-12-10 20:15
没有房产证是办不了过户的，过户不了就有风险.目前只能设法将风险降到最小.确保到时候权益能得到实现和保障。
赠与的方式不可取.
建议委托律师设计方案,详情可联系面谈.
赠与的方式不可取.
建议委托律师设计方案,详情可联系面谈.
6 110网律师 2009-12-11 22:11
目前转让或者赠与均不发生产权变动法律效力 赠与风险很大 会被其它债权人撤销
建议按照转让操作 可以尽可能降低风险
建议按照转让操作 可以尽可能降低风险