拆迁安置房只有房产证，无土地使用证能否转让？办理土地使用证需要什么手续？
拆迁安置房只有房产证，无土地使用证能否转让？办理土地使用证需要什么手续？ 本人于2010年12月购买xxx家园的一套90平米的拆迁安置房，已经签订了认购书，交了定金。现发现该套房只有房产证，无土地使用证。请问该协议是否有效？该套住宅能否交易？如可以，本人怎么办理土地使用证，需缴纳什么费用？谢谢专家给予解答！
2010-12-12 10:42 afr6773（江苏－南通） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2010-12-12 11:41
估计你是从原来的拆迁安置人手中买的房子吧，这种房子一般都是缺少两证，不能向普通商品房一样交易，或者在一定时间内不能上市交易，并且日后如果允许交易，可能会有大笔税费。当然如果你相信对方，只是自己住住那还是可以的。