房屋纠纷 我于2010年1月13日购买了博州国税统建房一套，其当事人当时是原国税局局长因出差期间死亡，因其妻不愿面对原老公的工作单位人所以找中介卖房，通过中介我把房买上购房价格为270000元，双方签订买卖协议并注明房产证在国税局统一办理房产证时她协助办理，如房产证不能直接过到我的名下费用由她出，过到我的名下时所有办理房产证的费用由我出，，现原房主要求收回房子，我改怎么办

1.一种方案是要求其继续履行合同，将该房屋产权过户至你名下，并承担违约责任，中介费用由对方承担
2.另一种方案退房，返还已付房款，承担违约责任，中介费用由对方承担。